Приватизация жилья регламентируется федеральным законом о приватизации, принятом еще в 1991 году. Приватизация всего остального имущества, а именно: государственных и муниципальных предприятий, а также имущества гос. или мун. казны, регламентируется третьим по счету законом, принятом в 2001 году.
Помимо этого, приватизация жилья предусматривает только бесплатную передачу российским гражданам квартир и других жилых помещений в собственность. Тогда как приватизация остального государственного имущества предполагает возмездное отчуждение.
Приватизация жилья предполагает принятие решение уполномоченным органом и заключение соответствующего договора. Приватизация остального имущества возможна только определенными способами, например, продажа имущества с торгов (на аукционе или конкурсе), внесение госимущества в качестве вкладов в АО, преобразование ГУПа в АО и другие, прямо предусмотренные законом.
На приватизацию жилья имеют право только лица и члены их семей, которые прописаны и проживают в квартире государственного жилфонда. На приватизацию остального государственного имущества имеют право лица в зависимости от способа приватизации, например, только ГУПы при преобразовании в АО, любые частные субъекты, подавшие заявку на торги.
