Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

0 голосов
1,819 просмотров спросил 06 Апр, 14 Valek (44 баллов) в категории Закон и право

1 Ответ

0 голосов
Порядок оформления договора долевого участия (ДДУ) регламентируется специальным федеральным законом о долевом участии, тогда как купля-продажа – гражданским кодексом.

Особенности ДДУ:

- суть договора – инвестирование со стороны дольщика по строительству будущего объекта (квартиры, офиса и т.п.);

- предметом выступает не конкретный объект недвижимости, а право требования такого объекта в будущем после его строительства, т.к. на момент заключения ДДУ объекта еще не существует юридически;

- заключается на любой стадии, этапе строительства: от предоставления участка под строительство застройщику и до момента ввода в эксплуатацию;

- со стороны продавца выступает не собственник объекта, а застройщик.

Договор продажи заключается только с собственником, предметом выступает конкретное имущество: квартира, частный дом или доля в нем, права на которые зарегистрированы, т.е. уже возникли.

ДДУ считается оформленным, заключенным с момента его регистрации в ЕГРП, а купля-продажа с момента подписания.

Исполнение ДДУ в обязательном порядке должно быть обеспечено залогом земли, на которой будет возводиться дом, или поручительством. Обеспечение исполнения договора продажи может быть только по соглашению сторон.
ответил 10 Апр, 14 Анна (1,651 баллов)


Знаете ответ? Помогите другим! (без регистрации)

Отображаемое имя (по желанию):
Конфиденциальность: Ваш электронный адрес будет использоваться только для отправки уведомлений.
Анти-спам проверка:

Чтобы избежать проверки в будущем, пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.
Вы можете начать, задав вопрос.

Похожие вопросы

0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
спросил 25 Дек, 13 Innamorato (3,155 баллов) в категории Закон и право
0 голосов
1 ответ
...