Чем отличается купля-продажа нежилых помещений от купли-продажи жилых?

0 голосов
236 просмотров спросил 06 Апр, 14 Valek (44 баллов) в категории Недвижимость

1 Ответ

0 голосов
Права на жилые и нежилые объекты, возникающие, в том числе, и в результате купли-продажи, подлежат госрегистрации. Отличия между указанными объектами недвижимости заключаются в обязательных условиях договора, а также в объеме необходимых для оформления сделок и прав справок.

Особенности нежилых помещений:

- если объектом продажи являются здания и сооружения, в договоре обязательно прописывается расположение объекта на конкретном земельном участке;

- если оформлено право собственности или аренды на участок, расположенный под продаваемым зданием, сооружением или помещением, то отчуждение нежилой недвижимости должно осуществляться одновременно с правами на землю.

Особенности жилых помещений:

- в договоре обязательно указываются граждане, имеющие право, но не проживающие на момент отчуждения в жилом помещении. Это могут быть, например, дети, не участвовавшие в приватизации, но имеющие на нее право и т.п.;

- для продажи жилья экономкласа необходима выписка, подтверждающая, что продавец входит в группу лиц, имеющих право на покупку такого жилья;

- если продавцом выступает несовершеннолетний, необходимо заранее получить согласие  органов опеки.
ответил 08 Апр, 14 Анна (1,651 баллов)


Знаете ответ? Помогите другим! (без регистрации)

Отображаемое имя (по желанию):
Конфиденциальность: Ваш электронный адрес будет использоваться только для отправки уведомлений.
Анти-спам проверка:

Чтобы избежать проверки в будущем, пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь.
Вы можете начать, задав вопрос.

Похожие вопросы

0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
спросил 25 Дек, 13 Innamorato (3,155 баллов) в категории Закон и право
...