Чем отличается купля-продажа нежилых помещений от купли-продажи жилых?

0 голосов
257 просмотров спросил 06 Апр, 14 Valek (44 баллов) в категории Недвижимость

1 Ответ

0 голосов
Права на жилые и нежилые объекты, возникающие, в том числе, и в результате купли-продажи, подлежат госрегистрации. Отличия между указанными объектами недвижимости заключаются в обязательных условиях договора, а также в объеме необходимых для оформления сделок и прав справок.

Особенности нежилых помещений:

- если объектом продажи являются здания и сооружения, в договоре обязательно прописывается расположение объекта на конкретном земельном участке;

- если оформлено право собственности или аренды на участок, расположенный под продаваемым зданием, сооружением или помещением, то отчуждение нежилой недвижимости должно осуществляться одновременно с правами на землю.

Особенности жилых помещений:

- в договоре обязательно указываются граждане, имеющие право, но не проживающие на момент отчуждения в жилом помещении. Это могут быть, например, дети, не участвовавшие в приватизации, но имеющие на нее право и т.п.;

- для продажи жилья экономкласа необходима выписка, подтверждающая, что продавец входит в группу лиц, имеющих право на покупку такого жилья;

- если продавцом выступает несовершеннолетний, необходимо заранее получить согласие  органов опеки.
ответил 08 Апр, 14 Анна (1,651 баллов)

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для публикации ответа на этот вопрос.

Вы можете начать, задав вопрос.

Похожие вопросы

0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
спросил 25 Дек, 13 Innamorato (3,155 баллов) в категории Закон и право
...