Доверительное управление имуществом – сделка, направленная на передачу имущества одного лица (учредителя управления) другому (доверительному управляющему) для распоряжения (управления) переданного имущества в интересах учредителя. По такому принципу действуют, в частности, управляющие жилыми домами конторы. Общее собрание жильцов-собственников передает в доверительное управление жилой дом и его общее имущество управляющим конторам. Условия такого управления определяются договором.
ЖСК – это созданный на начальном этапе строительства жилого дома кооператив. Членами такого кооператива являются пайщики - лица, внесшие определенную сумму за будущую квартиру. ЖСК управляет построенным жилым домом, и создается до его строительства. Отношения с пайщиками регулируются уставом ЖСК, а также другими внутренними документами (например, положением о правлении ЖСК). Органы управления ЖСК: общее собрание, правление, председатель правления.
Поэтому при ЖСК собственники сами управляют домом и общим имуществом, а в случае передачи по договору ДДУ управление осуществляют чужие люди - управляющая организация.
