Question

Чем отличается потребительский кредит от ипотеки?

Answer 1

Любой кредит отличается от ипотеки тем, что кредит это отношения кредитора и должника (любое лицо), а ипотека – кредитор и залогодатель (только собственник недвижимости).

Потребительский кредит это взятые у банка деньги в долг на любые цели с обязательством вернуть их в рассрочку, но уже с процентами. Чем больше размер запрашиваемого кредита, тем больше потребует банк в качестве гарантий, что вы его вернете: от поручителей до залога. Потребительский кредит возможен вообще без обеспечения.

Ипотека – залог недвижимости, выступает в качестве обеспечения взятого кредита должником. Обеспечиваемый ипотекой кредит берется не только на приобретение закладываемой недвижимости, ипотека может обеспечить и любой другой кредит, в том числе и потребительский.

Таким образом, это абсолютно разные сделки, с вытекающими из них правами, обязанностями. Потребительский кредит может существовать без ипотеки. Ипотека, напротив,  возникает только в случае наличия кредитных отношений.