Показать меню
Показать категории

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

0 голосов
3,097 просмотров
спросил(а) Valek (44 баллов) в категории Закон и право

1 Ответ

0 голосов
Порядок оформления договора долевого участия (ДДУ) регламентируется специальным федеральным законом о долевом участии, тогда как купля-продажа – гражданским кодексом.

Особенности ДДУ:

- суть договора – инвестирование со стороны дольщика по строительству будущего объекта (квартиры, офиса и т.п.);

- предметом выступает не конкретный объект недвижимости, а право требования такого объекта в будущем после его строительства, т.к. на момент заключения ДДУ объекта еще не существует юридически;

- заключается на любой стадии, этапе строительства: от предоставления участка под строительство застройщику и до момента ввода в эксплуатацию;

- со стороны продавца выступает не собственник объекта, а застройщик.

Договор продажи заключается только с собственником, предметом выступает конкретное имущество: квартира, частный дом или доля в нем, права на которые зарегистрированы, т.е. уже возникли.

ДДУ считается оформленным, заключенным с момента его регистрации в ЕГРП, а купля-продажа с момента подписания.

Исполнение ДДУ в обязательном порядке должно быть обеспечено залогом земли, на которой будет возводиться дом, или поручительством. Обеспечение исполнения договора продажи может быть только по соглашению сторон.
ответил(а) Анна (1,647 баллов)

Похожие вопросы

0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
...