Показать меню
Показать категории

Чем отличается купля-продажа нежилых помещений от купли-продажи жилых?

0 голосов
276 просмотров
спросил 06 Апр, 14 Valek (44 баллов) в категории Недвижимость

1 Ответ

0 голосов
Права на жилые и нежилые объекты, возникающие, в том числе, и в результате купли-продажи, подлежат госрегистрации. Отличия между указанными объектами недвижимости заключаются в обязательных условиях договора, а также в объеме необходимых для оформления сделок и прав справок.

Особенности нежилых помещений:

- если объектом продажи являются здания и сооружения, в договоре обязательно прописывается расположение объекта на конкретном земельном участке;

- если оформлено право собственности или аренды на участок, расположенный под продаваемым зданием, сооружением или помещением, то отчуждение нежилой недвижимости должно осуществляться одновременно с правами на землю.

Особенности жилых помещений:

- в договоре обязательно указываются граждане, имеющие право, но не проживающие на момент отчуждения в жилом помещении. Это могут быть, например, дети, не участвовавшие в приватизации, но имеющие на нее право и т.п.;

- для продажи жилья экономкласа необходима выписка, подтверждающая, что продавец входит в группу лиц, имеющих право на покупку такого жилья;

- если продавцом выступает несовершеннолетний, необходимо заранее получить согласие  органов опеки.
ответил 08 Апр, 14 Анна (1,647 баллов)

Похожие вопросы

0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
0 голосов
1 ответ
спросил 25 Дек, 13 Innamorato (3,151 баллов) в категории Закон и право
...