Question

Чем отличается совместная от долевой собственности?

Answer 1

Совместная и долевая являются разновидностью общей собственности.  Отличия:
1.    Долевая
- выделены конкретные доли (например, 1/4 или 6/8). Эти доли не выражены в конкретном имуществе по комнатам, например, одному туалет и спальня, а другому ванная и зал, поэтому их называют «доли в праве» на весь объект;
- размер имеющихся долей в праве может меняться с согласия всех участников долевой собственности – сособственников;
- при продаже доли одного участника, остальные имеют право приобрести ее первыми, т.е. продажа доли как таковой возможна.
2. Совместная
- определенных долей нет;
- любое распоряжение идет только относительно всего имущества, вне зависимости от того кто им распоряжается: все вместе или один участник;
- в силу закона возникает у супругов на приобретенное (нажитое) в браке имущество, но может возникнуть также и у других лиц.