Question

Чем техпаспорт отличается от кадастрового?

Answer 1

Техпаспорт – содержит всю информацию не только об описываемом объекте (квартире, нежилом помещении), но также и общие сведения обо всем здании или жилом доме: год строительства, тип фундамента и материал стен, процент износа и другие показатели. Также содержит поэтажный план с указанием на нем всех комнат и их площадей, плюс эта информация дублируется в экспликации. Изготавливается в БТИ.

Указанный документ с вас потребуют при оформлении перепланировки, ипотеки (для банка), нотариус может затребовать для удостоверения сделки.

Кадастровый паспорт – это краткое описание объекта, необходимое для госрегистрации. Прилагаемый к данному паспорту план является лишь конфигурацией (т.е. без указания внутренних помещений)  объекта в составе всего здания. По сути, является выпиской из реестра недвижимости (государственного кадастра), поэтому выдается только кадастровой службой. Данный документ вам пригодится только для оформления прав в Росреестре.