Question

Чем застройщик отличается от инвестора?

Answer 1

 

Застройщик и инвестор вместе фигурируют в отношениях, связанных со строительством в долях. Данные отношения регламентирует закон о долевом участии.

Застройщик – организация, имеющая:

- земельный надел в собственности или на праве аренды (субаренды);

- выданное уполномоченным органом разрешение строить на имеющейся земле жилые или нежилые здания. Только после этого, по закону, застройщик привлекает дольщиков (инвесторов).

Инвестор – любое лицо (юридическое или физическое) вкладывающее свои деньги в чей-то проект. Инвестор не меценат, поэтому цель его инвестирования – получение прибыли. В случае долевого строительства инвестор (он же дольщик) вкладывает деньги в строительство будущей собственности (жилье или офисное помещение), получить которую сможет только по окончанию стройки. Строительство ведет застройщик, поэтому деньги перечисляются ему. Такие отношения у дольщика возникают с застройщиком на договорной основе.