Чем отличается дарственная от купли-продажи?

Question

Если мы говорим о доле в квартире.

Answer 1

Основное отличие указанных сделок это возмездность.

Дарение предполагает безвозмездную передачу вещи, без каких либо встречных условий. Договор продажи, наоборот, действует по схеме деньги - товар. Вещь не будет передана, пока покупатель ее не оплатит – это как раз и является одним из встречных условий.

Законом предусмотрены ограничения в совершении дарения, которых нет при продаже.

Дарение запрещается:

- должностным лицам (каким конкретно указано в ст. 575 ГК РФ);

- между коммерческими предприятиями и организациями.

При дарении имеются требования к доверенности, если сделка совершается представителем, а именно:

- если в ней не указано конкретно кому и что дарится, представитель не вправе совершать дарение, т.к. такая доверенность ничтожна.

К доверенности на куплю-продажу таких жестких требований нет.