Такое отличие было актуально во времена, когда не кооперативные дома действительно были «обычными» государственными, ордер на проживание в которых был заветной мечтой любого нуждающегося в улучшении своих жилищных условий. Построить квартиру в кооперативе возможности были не у всех.
Сегодня приобрести в собственность (построить) квартиру стало намного проще: приватизация, долевое участие, ипотека.
ЖК РФ предусматривает три варианта управления готовым к эксплуатации жилым домом:
- непосредственно, через созданное ТСЖ;
- ЖСК;
- передача управления управляющей компании.
Кооперативным является дом, управление которым осуществляется ЖСК. Но небольшое отличие имеется. ЖСК создается с целью исключительно для строительства данного дома и управления им в дальнейшем. Поэтому кооператив, как юрлицо, оформляется до начала стройки. В отличие от ТСЖ, которое создается уже в построенном доме, а УК вообще самостоятельная параллельно существующая организация.
Порядок покупки, продажи квартир, управление общим имуществом и решение других важных вопросов по управлению домом и владением квартирой, ничем не отличаются от остальных обычных домов.