Question

Чем отличается ТСЖ от управляющей компании?

Answer 1

ТСЖ это добровольное объединение собственников, созданное для управления одним или несколькими домами. Общее собрание принимает решение о создании, а также выбирает органы управления: председателя, правление, ревизионную комиссию и т.д. Регистрируется  как некоммерческая организация, т.е. не имеющая цели получать прибыль от своей деятельности.

Управляющая  компания создается не собственниками, это обычная коммерческая организация, как правило, ООО или АО, действующая по принципу доверительного управления. А именно: общее собрание владельцев квартир поручает управлять домом и общим имуществом уже действующей управляющей  компании.

В любом случае, решение о том, кто будет управлять домом,  принимается собранием собственников.