Авторский и технический надзоры применяются в строительной области. Авторский надзор осуществляет разработчик проекта, цель которого соответствие этапов строительства проектной документации, проекту. Надзор осуществляется по согласованию с заказчиком строительства, т.е. добровольно. Однако существуют случаи, когда такой надзор обязателен в силу закона, например, при возведении опасных производственных объектов.
Технический надзор призван следить за качеством строительных работ, выполнением сроков, наличием и качеством материалов, правильного соблюдения сметы и надлежащее оформление других финансовых документов. Поэтому такой надзор должен быть регулярным, тогда как авторский надзор проводится на определенных этапах строительства. Технический надзор – обязательное условие строительства, за исключением малоэтажного строительства и ИЖС.
Технадзор осуществляется силами заказчика или подрядчика, либо привлекается независимая организация. Помимо этого, существует еще и государственный технадзор, выполняемый уполномоченными органами в рамках их компетенции, например, водоканал, газовые службы, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, и т.п. Функции авторского надзора принадлежат только автору проекта.
