Question

Чем отличается аренда от безвозмездного пользования?

Answer 1

Безвозмездное пользование (БП) и аренда являются сделками, направленными на передачу имущества в пользование на определенное время. Только аренда это возмездная сделка, предусматривающая взимание с пользователя (арендатора) в пользу собственника имущества (арендодателя) арендную плату. Соответственно БП никакой платы не предусматривает, пользование (ссуда) абсолютно бесплатное.

Арендатор вправе определенным образом распоряжаться арендованным имуществом: сдавать в поднаем, передавать в перенаем, закладывать арендные права в залог или ипотеку и т.п. Ссудополучатель по договору БП таких прав не имеет. Он может только пользоваться в соответствии с назначением имущества.

Аренда возможна с правом выкупа, т.е. возможность перехода права на арендованное имущество в будущем, безвозмездное пользование всегда подразумевает возврат имущества.

Если в аренду сдается недвижимость, такой договор считается заключенным с момента госрегистрации. Договор БП, вне зависимости от объекта, госрегистрации не подлежит.