Сделка это добровольное волеизъявление граждан и организаций на изменение, прекращение или наоборот, возникновение правоотношений. Указанное волеизъявление выражается в конкретном действии: подбор необходимых справок и согласований для заключения сделки, проведение переговоров, составление документа, непосредственно само подписание и тп.
В зависимости от количества сторон конкретной сделки они бывают односторонние и многосторонние (2 и более). Сделка, где достаточно воли только одной стороны называется односторонняя. Распространенный пример – составление завещание, а также отказ от завещания – две самостоятельные односторонние сделки.
Когда для заключения сделки необходима воля 2 и более сторон, такие сделки относят к договорам. Сторонами договора выступают, к примеру, покупатель, продавец, арендодатель и арендатор, поставщик. Так, договор покупки недвижимости за счет кредитных средств подписывают три стороны: продавец, покупатель и банк (трехсторонний договор).
Таким образом, договор является разновидностью сделок, для заключения которого необходимо волеизъявление, как минимум, двух сторон.
