Садовые некоммерческие хозяйства (или попросту СНТ) объединяют желающих «отдохнуть» на даче. Это коллективная форма управления, решающая все вопросы членов-дачников: организационные внутренние вопросы, а также проведение коммуникаций, подъездных путей и тп. На все это благоустройство скидываются владельцы земельных участков и дачных домиков, которые помимо этого оплачивают еще и членские взносы.
СНТ находятся на землях сельхоз. назначения, т.к. преимущественно расположены за городом.
ИЖС это вид «разрешенки» земли, на котором можно строить индивидуальный дом. В таком доме можно беспрепятственно прописаться (зарегистрироваться). На сельскохозяйственных землях также можно строить жилые дома, но там намного труднее оформить постоянную регистрацию из-за иного вида целевого использования земли.
Кроме того, существует еще одно принципиальное отличие. Земли под ИЖС входят в состав земель поселений, а, соответственно, все расходы на благоустройство, коммуникации и инфраструктуру ложатся на местные или региональные власти. А в СНТ такие вопросы решают за счет своих членов.